Zakup mieszkania to często decyzja na całe życie, a przynajmniej na jego większość. Dlatego też warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania od dewelopera, by wybrać najlepszą ofertę zarówno pod względem cenowym, jak i prawnym. Jak przygotować się do transakcji?
Zakup mieszkania od dewelopera teoretycznie jest prostszy od wyboru oferty z rynku wtórnego, ponieważ instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i inne są zupełnie nowe i wcześniej nikt z nich nie korzysta. To jednak nie oznacza, że możemy wybrać dowolną ofertę. Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania od dewelopera, by podjąć najlepszą decyzję?
Pierwsze kroki przy kupnie mieszkania - oceń, czego potrzebujesz!
Twoje oczekiwania to pierwszy punkt, który powinieneś wziąć pod uwagę przy poszukiwaniach mieszkania od dewelopera. Jeśli przy zakupie będziesz wspomagać się kredytem hipotecznym, warto najpierw udać się do banku i zweryfikować swoją zdolność kredytową. Na podstawie budżetu warto ocenić:
- czy wolisz mieszkanie na obrzeżach miasta, czy bliżej ścisłego centrum,
- jaki metraż mieszkania Cię interesuje,
- czy kupujesz mieszkanie na najbliższe kilka lat, czy lokal bardziej przyszłościowy, w którym zamieszka nie tylko singiel, ale i para czy rodzina,
- czy wolisz mieszkanie w bloku, czy może w szeregowcu,
- czy zależy Ci na balkonie lub tarasie albo loggi.
Pamiętaj o dodatkowych kosztach - samo kupno mieszkania to dopiero początek wydatków. Musisz mieć także środki na jego wykończenie, ale i na opłaty notarialne.
Na co w szczególności zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania od dewelopera?
Przedstawiamy Ci listę istotnych elementów, które powinieneś wziąć pod uwagę przy zakupie mieszkania:
- dostęp do komunikacji miejskiej - czy do pracy i rodziny dojedziesz jedynie samochodem, czy możesz liczyć również na publiczne środki transportu,
- bliskość szkół, przedszkoli i żłobków, jeśli masz dzieci lub je planujesz - czy będziesz musiał zawozić dziecko samochodem, czy w przyszłości dziecko będzie mogło samo dotrzeć do szkoły na piechotę lub komunikacją miejską,
- dostępność infrastruktury obejmującej sklepy, urzędy, poczty, apteki, przychodnie lekarskie, place zabaw,
- miejsce parkingowe - czy będziesz miał własny garaż, miejsce parkingowe, czy będziesz musiał korzystać z miejsc ogólnodostępnych,
- tereny rekreacyjne - jeśli jesteś osobą aktywną, to powinieneś zwrócić uwagę, czy w najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone do uprawiania sportów - biegania, jazdy na rowerze, piknikowania, a nawet plażowania -często możemy z nich korzystać nawet na terenie miasta,
- najbliższe otoczenie i sąsiedztwo,
- rozkład mieszkania i jego funkcjonalność.
Oglądanie mieszkania
Po wyznaczeniu interesującej Cię lokalizacji mieszkania i jego wielkości warto poszukać ciekawych ofert, które spełnią Twoje oczekiwania. Na oglądanie mieszkań warto umówić się w ciągu dnia, gdy na dworze jest jasno, by oglądać je w naturalnym świetle. Warto wziąć pod uwagę położenie lokalu względem stron świata, zwłaszcza jeśli zależy nam na dużej ilości światła w pomieszczeniach.
Kupno mieszkania - na co zwrócić uwagę w konkretnej ofercie?
Wybrałeś konkretną ofertę, która Cię oczarowała? Zanim podejmiesz decyzję o kupnie mieszkania, dowiedz się, na co zwrócić uwagę przy czytaniu umowy. Ponieważ stan deweloperski w Polsce nie jest zdefiniowany, w każdej inwestycji może on wyglądać nieco inaczej. W jednej z nich ogrzewanie podłogowe będzie w cenie, a w innej będziesz musiał za nie dopłacić, dlatego nie zawsze atrakcyjna, niska cena powinna być wyznacznikiem przy podejmowaniu decyzji. Warto dokładnie przeczytać umowę deweloperską, a następnie końcową umowę, zadbać, by znalazło się w niej jak najwięcej szczegółów oraz zapoznać się z prospektem informacyjnym, który pozwala sprawdzić, czy w okolicy w najbliższym czasie nie będzie planowana na przykład budowa wysypiska czy spalarni śmieci lub centrum handlowego. Warto także zweryfikować renomę dewelopera i poznać opinie o jego poprzednich inwestycjach.
Zamieszkaj w Poznaniu i zielonej okolicy!
Gdy wiesz, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie, uchronisz się od błędu i niewłaściwie wydanych pieniędzy. Jeśli chcesz mieć pewność, że wybierasz wiarygodnego dewelopera, postaw na nowe mieszkania na Strzeszynie dostępne w ofercie dewelopera Area Development. Na osiedlu nowy Strzeszyn. dostępne są mieszkania mające jednocześnie wiele funkcji domu, które wyróżnia:
- nowoczesna architektura osiedla,
- zastosowane nowoczesne technologie (sterowane elektrycznie żaluzje, drewniane okna bezprogowe typu HS oriwadzące na taras, sterowana elektrycznie markiza, ogrzewanie podłogowe na parterze, przygotowanie do instalacji systemu inteligentnego domu),
- dostępność prywatnych ogródków,
- drewniana stolarka okienna,
- bliskością terenów spacerowych i rekreacyjnych, takich jak Jezioro Rusałka, Jezioro Strzeszynek, Park Sołacki.